P Proppies
Ph en venta en España y Hospitales · 0 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.265/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en España y Hospitales · 0 ambientes

Venta-ph en rosario

Rueda al 1500 · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en España y Hospitales, USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad para inversores PH con renta y potencial de ampliaciónZona Hospitales / Tribunales USD 68.000 Propiedad tipo PH con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo, ideal para renta inmediata o proyecto de ampliación. Características destacadas: Planta baja + dos departamentos ya armados Terraza/quincho y uso mixto Renta inmediata (con renovación parcial) Potencial de ampliación hasta PB + 3 pisos Muy cercana a Hospitales y Tribunales Ideal para inversores, alquiler tradicional o reconversión Estado general a reciclar Posibilidad de reconversión o ampliación según normativa Consultanos para más info, planos y visitas Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 COCIR Vendimia Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rueda al 1500, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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