Otros en venta en Amenábar 0, General San Martin

Otros en ventaen Amenábar 0, General San Martin

Caracteristicas

Sup. cubierta
346 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Esta propiedad multifuncional, ideal para uso profesional. Cuenta con varios ambientes amplios y luminosos, perfectamente adaptables para consultorios, oficinas, espacios de atención al público o depósito. Su distribución flexible permite organizar cada área según las necesidades del rubro. El inmueble dispone de sala de recepción, múltiples privados, área de archivo/depósito, y espacios que pueden utilizarse como salas de trabajo, consultorios independientes o despachos. Cada ambiente ofrece comodidad, buena circulación y privacidad. Además, la propiedad cuenta con equipamiento de aires acondicionados que optimizan el confort en cada ambiente, e instalación eléctrica trifásica, ideal para actividades que requieran mayor demanda energética o equipamiento profesional específico. Ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso y excelente entorno comercial, esta propiedad es una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio profesional versátil, listo para funcionar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amenábar 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Lucio · Benjamin Virasoro 266 bis5 min · 341 m
Carrefour · Necochea 257910 min · 615 m
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 316510 min · 671 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA NRO 81 DOCTOR JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica2 min · 149 m
AULA RADIAL I - ESCUELA PART. INC. NRO 1221 VIRGEN DE LOURDES · inicial/primaria · privada6 min · 405 m
ESCUELA NRO 6430 ISABEL LA CATOLICA · primaria · publica9 min · 546 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Italia7 min · 422 m
Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos8 min · 513 m
Plazoleta Rafael Villafuerte9 min · 549 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 396 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado11 min · 695 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenábar 0, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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USD 120.000
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