Oficina en venta en Villa Santa Rosa
Oficina en venta
USD 97.159

Oficina en venta en Villa Santa Rosa

Venta oficinas en pozo- pradea - fisherton

Ruta Nacional N°9, Entre Maradona Y Acevedo · Villa Santa Rosa, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Santa Rosa, 67 m² cubiertos, USD 97.159 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por encima de la mediana del set (USD 79.560). El m² sale USD 1.450 contra USD 1.348 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.560
Mediana precio/m²
USD 1.348
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Santa Rosa

Descripcion

VENTA OFICINA– en pozo- PRADEA – TORRE 2- FISHERTON Venta de Oficina en piso 5, unidad 4, en Pradea frente al Golf del Jockey club de Rosario. Los espacios de oficinas dentro del desarrollo están diseñados con un formato modular, lo que permite adaptarlos según las necesidades de cada proyecto o equipo de trabajo. Es posible unificar varias unidades para crear superficies más amplias, ideales para empresas en expansión o equipos que buscan mayor comodidad y funcionalidad. Un entorno versátil preparado para acompañar tu evolución. Se distribuyen en 4 plantas, cada una de ellas cuenta con 6 oficinas. Esta unidad tiene vista interna al complejo, está completamente equipada, cuenta con kitchenette y cierre en placard archivo. Pradea combina diseño, naturaleza y conectividad, con acceso ágil por Ruta Nacional N°9 . En un área residencial codiciada de Fisherton, cerca de clubes, colegios y centros comerciales, es el marco perfecto para un negocio que busca visibilidad y calidad de entorno ️‍️️. Entrega pronosticada: diciembre 2029 . Desarrolla G70 Desarrollos | Construye Grupo Madero | Arquitectura PLOA ️ Tipologías del complejo: departamentos monoambientes y de 1-2-3 dormitorios, semipisos de 3-4 dormitorios, oficinas y locales . Formas de Pago: entrega 30% financiación saldo en 36 cuotas- KP506094 • KPT081705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.722
Precio del aviso
USD 97.159
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.822
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.214
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 844.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.379.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.290) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
GiFrut · Ambato10 min · 613 m
AldeaMarket · Ambato10 min · 616 m
Dock Point13 min · 815 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 132 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
La Canchita2 min · 143 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional N°9, Entre Maradona Y Acevedo, Villa Santa Rosa, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Santa Rosa

Busquedas relacionadas

USD 97.159
Oficina en venta
WhatsApp