venta
USD 17.000
Oficina en Venta en Ntra. Sra. Del Rosario, Rosario
Ntra. Sra. Del Rosario · hace 118 dias
Oficina en venta en Ntra. Sra. Del Rosario
Venta - local comercial - alberdi, rosario
MACIEL 800, Ntra. Sra. Del Rosario · Ntra. Sra. Del Rosario, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Ntra. Sra. Del Rosario, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 282,4% por encima de la mediana del set (USD 17.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 17.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ntra. Sra. Del Rosario
Descripcion
VENTA
• LOCAL
• 71M2
• ALBERDI, ROSARIO
Local comercial con doble vidriera sobre calle Maciel.
Emplazado al frente con orientación norte, cuenta con dos ambientes extras al salón, una amplia cocina y baño.
La superficie total del local es de 71ms.
Posee cortina metálica.
El local forma parte de un PH donde se encuentran 3 locales contiguos.
La propiedad cuenta con todos los servicios y está ubicada a 150 metros de Avenida Rondeau con gran cantidad de líneas de colectivos, cercana a escuelas, plazas y al centro comercial Portal Rosario.
Lista para escriturar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.626/mes
Necesitas ingresos por $ 2.278.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
MACIEL 800, Ntra. Sra. Del Rosario, Ntra. Sra. Del Rosario, Rosario, Santa Fe
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