Oficina en venta en Lourdes
Oficina en venta
USD 74.614

Oficina en venta en Lourdes

Venta oficina con patio pozo financiación lourdes

San Juan 2600 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lourdes, 36 m² cubiertos, USD 74.614 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 2.073 contra USD 1.452 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.452
Mediana m²
31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lourdes

Descripcion

VENTA OFICINA CON PATIO DE POZO FINANCIACIÓN LOURDES NUEVO EDIFICIO BESS II. IDEAL INVERSIÓN. FINANCIACIÓN: ANTICIPO 40% + 24 CUOTAS EN DÓLARES O EN PESOS AJUSTABLES SEGÚN EL ÍNDICE CAC ENTREGA AGOSTO 2027 El edificio cuenta con: . Amenities: quincho con parrilla, solarium y espacio verde. . Oficina en Planta Baja . Cocheras . Departamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios • Piletas de cocina de acero inoxidable. • Mesadas de granito natural, gris mara o similar. • Muebles bajo mesada en madera, con laminados de moderna línea. • Anafes o cocina blanca de 4 hornallas. Primera Calidad. • Calefón tiro directo y balanceado o termo tanque, según corresponda por reglamento de Litoral Gas. • Ventanas y puerta-ventanas con hojas de aluminio prepintado. • Abertura oficina de aluminio con doble vidriado hermético con vidrio térmico coloreado. • En dormitorios; aberturas de aluminio vidrio simple 6mm • En ambientes únicos y comedores DVH. • Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito automático a mochila y bidet en losa blanca marca FERRUM o similar. Accesorios: Jabonera, portarrollos, toallero. • Cocina: Pileta de acero inoxidable. • Grifería cocina y baño, marca FV o similar. • En ventanas de dormitorios, cortinas de enrollar de PVC inyectado con elevadores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.422
Precio del aviso
USD 74.614
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.167
Sellos y tasas~1.25%
USD 933
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 650.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.602.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.654) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 2600, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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