venta
USD 310.000
Oficina en Venta en Rosario, Santa Fe
General Las Heras · 358 m2 · hace 75 dias
Oficina en venta en General Las Heras
Oficina a la Venta en San Martin 4281 Rosario
San Martin al 4200 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en General Las Heras, 128 m² cubiertos, USD 97.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SAN MARTIN 4281
OPORTUNIDAD DE INVERSIóN OFICINA ALQUILADA! EXCELENTE UBICACION!
Amplio inmueble compuesto de gran recepción y área de circulación, tres/cuatro privados, sala de reunión, archivo, kitchennete y baño.-
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*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.550
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.817
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.212
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 850.444/mes
Necesitas ingresos por $ 3.401.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
45,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin al 4200, General Las Heras, Rosario, Santa Fe
