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Oficina en venta en Fisherton
Venta oficinas en pozo- pradea - fisherton
Ruta Nacional N°9, entre Maradona y Acevedo , Piso 3, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 42 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.053 en total: USD 59.428 del aviso mas USD 4.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.055 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 59.428
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.725
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 743
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.144.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.857) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de oficinas en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 2.197 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de oficinas en Fisherton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.197/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Nacional N°9, entre Maradona y Acevedo , Piso 3, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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