Oficina en venta en Distrito Suroeste

Oficina en venta en Distrito Suroeste

Oficina en autopista ba y circunvalación

José M. Rosa 8057, S2000 Rosario, Santa Fe , Rosario · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Piso
8

Descripcion

VENTA OFICINAS EN DEPOT CENTER • RUTA 9 Y AV. CIRCUVALACIóN Zonificación: Ubicación estratégica Circunvalación y Autopista BA (Ruta 9). Fácil accesividad a autopista Rosario/Buenos Aires y Av Circunvalación. Area en amplio desarrollo y crecimiento. Tipología: complejo de depósitos, locales y edificio de oficinas. El edificio cuenta con PB (locales) + 8 plantas de oficinas. Paredes de material, excelente calidad constructiva. Unidades disponibles: Consultar por oficinas individuales desde los 50 mt2, baños compartidos y privado. • Piso 8vo entero exclusivo disponible. Posesión diciembre 2025 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Imperia Real Estaete S.R.L. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.275 en total: USD 48.500 del aviso mas USD 3.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437.482 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.275
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.408
Sellos y tasas~1.25%
USD 606
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.482/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Colectora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Libertad S.A.14 min · 889 m
Educacion · 15 en la zona
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 65 · adultos · publica9 min · 598 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3140 NUESTRA SEÑORA DE ITATI · secundaria · privada10 min · 610 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1193 NUESTRA SEÑORA DE ITATI · inicial/primaria · privada10 min · 610 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de la Colectora9 min · 570 m
Plaza 27 de Febrero10 min · 643 m
Plaza Ramon Merlo10 min · 654 m
Salud
CENTRO DE SALUD LAS FLORES · centro de salud · publico9 min · 572 m
CENTRO DE SALUD N° 15 JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · publico13 min · 863 m
CENTRO DE SALUD POCHO LEPRATTI · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José M. Rosa 8057, S2000 Rosario, Santa Fe , Rosario, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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