Oficina en venta en Distrito Suroeste
Oficina en venta
USD 48.500

Oficina en venta en Distrito Suroeste

Oficina en Autopista BA y Circunvalación

José M. Rosa 8057, S2000 Rosario, Santa Fe · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Distrito Suroeste, 40 m² cubiertos, USD 48.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.500). El m² sale USD 1.212 contra USD 1.212 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.213
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

VENTA OFICINAS EN DEPOT CENTER • RUTA 9 Y AV. CIRCUVALACIóN Zonificación: Ubicación estratégica Circunvalación y Autopista BA (Ruta 9). Fácil accesividad a autopista Rosario/Buenos Aires y Av Circunvalación. Area en amplio desarrollo y crecimiento. Tipología: complejo de depósitos, locales y edificio de oficinas. El edificio cuenta con PB (locales) + 8 plantas de oficinas. Paredes de material, excelente calidad constructiva. Unidades disponibles: Consultar por oficinas individuales desde los 50 mt2, baños compartidos y privado. • Piso 8vo entero exclusivo disponible. Posesión diciembre 2025 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Imperia Real Estaete S.R.L. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.275
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.408
Sellos y tasas~1.25%
USD 606
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 425.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.701.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José M. Rosa 8057, S2000 Rosario, Santa Fe, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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