Oficina en venta en Country Tenis Aldea
Oficina en venta
USD 95.000

Oficina en venta en Country Tenis Aldea

Venta - oficina con terraza exclusiva - aldea, fisherton

Schweitzer al 9000 · Country Tenis Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Country Tenis Aldea, 43 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 2.209 contra USD 2.320 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 2.320
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Country Tenis Aldea

Descripcion

VENTA- OFICINA CON TERRAZA EXCLUSIVA- ALDEA, FISHERTON Buena Vista Black Centro Comercial | 2 Etapa (Preventa) Invertí en uno de los desarrollos comerciales con mayor proyección de la zona. Buena Vista Black presenta su 2 Etapa en preventa, un moderno centro comercial diseñado para combinar negocios, gastronomía y oficinas en un entorno de gran crecimiento. El proyecto ofrece oficinas con amplios espacios, terrazas exclusivas en unidades seleccionadas y diseño contemporáneo, ideales tanto para uso profesional como para inversión. Además, cuenta con una ubicación estratégica dentro del desarrollo Buena Vista, asegurando excelente visibilidad y un flujo constante de personas. Características: * Oficinas desde 26 m2 hasta 84 m2. * Unidades con terrazas exclusivas. * Opciones de financiación: anticipo + cuotas. * Excelente oportunidad de inversión en etapa de preventa. * Entrega estimada de la 2 etapa: 2028 Consultanos por disponibilidad, valores y planes de financiación. Encontrá la oficina ideal para hacer crecer tu negocio o potenciar tu inversión. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.696/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schweitzer al 9000, Country Tenis Aldea, Rosario, Santa Fe

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