Oficina en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Centro

Oficina en venta / alquiler en cordoba 850

Cordoba al 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Descripcion

Venta/ Alquiler Córdoba 850. 12.000 USD /90.000 pesos Oficina en la galería Santa Fe. Sup. Total 30 m2 1 baño Oficina en dos plantas en una galería muy transitada de la ciudad de Rosario que cuenta con entrada tanto por calle Córdoba como por calle Santa Fe. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con un baño y amplio espacio de guardado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.236 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.236

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

34,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (295 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona

Galeria Santa Fe1 min · 45 m

Pandy · Peatonal Cordoba1 min · 94 m

MiniMarket Santa Fe2 min · 110 m

Educacion · 49 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada4 min · 274 m

I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada5 min · 331 m

ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 332 m

Espacios verdes · 26 en la zona

Plaza 25 de Mayo2 min · 105 m

Plaza Sicilia3 min · 202 m

Plaza Peru5 min · 300 m

Salud · 14 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico2 min · 134 m

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 426 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social9 min · 544 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-1.1%

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 92.000 USD 98.000 bajo 6%

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