venta
USD 35.000
Oficina comercial · 25m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Bella Vista · 1 amb · 25 m2 · hace 86 dias
Sin imagen
Oficina en venta
ARS 14.555.920
+ 40.693 de expensas
Oficina en venta en Bella Vista
Oficina en Alquiler - Versatile stable forecast
Tucumán 9800 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Bella Vista, 77 m² cubiertos, ARS 14.555.920
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[LAEMPRESAD-48] Oficina completamente equipada en edificio corporativo.
Excelente acceso y conectividad.
Incluye cochera.
Enim sed nobis cum quia aut.
Dignissimos molestiae et ut quo dolorem excepturi et.
Qui veritatis exercitationem natus magnam et.
Molestias enim quia unde non modi dignissimos error quidem.
Non molestias soluta in pariatur accusamus corrupti.
Otros Servicios: Rampa para silla de ruedas, Gas industrial, Cableado estructurado, Conmutador telefónico, Ascensor de servicios, Calefacción, Alarma, Sistema contra incendio, Piso ducto, Calefacción aire caliente, Doble circulación, Red Lan, Sala de reuniones, Vivienda Encargado, Recepción, Estacionamiento de cortesía, Espacios verdes, Valet parking, Lobby, Sistema contra incendio, Sala de reuniones, Coworking, Energía solar Entre calles: Av.
Rivadavia y Lavalle Orientación: Noreste
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 16.298.379
- Precio del aviso
- $ 14.555.920
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 181.949
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 528.380
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 82.687/mes
Necesitas ingresos por $ 330.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 3.638.980) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
148,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Eduviges15 min · 984 m
Educacion
· 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3125 MA. MADRE DE LA CIVILIZ. DEL AMOR · secundaria · privada2 min · 151 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1334 MARIA MADRE DE LA CIVILIZACION DEL AMOR · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
Plaza Jose Gabriel Condorcarqui - Tupac Amaru13 min · 818 m
Salud
CENTRO DE SALUD MARCELINO CHAMPAGNAT · centro de salud · publico14 min · 868 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico14 min · 875 m
CENTRO DE SALUD MAURICIO CASALS · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucumán 9800, Bella Vista, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Bella Vista