P Proppies
Oficina en venta en Bella Vista · 1 ambiente
Oficina en venta
USD 35.000
= $ 53,3 M
Cuota UVA desde $ 302.527/mes · ingresos $ 1,2 M

Oficina en venta en Bella Vista · 1 ambiente

Venta - Oficina con Cochera - Bella Vista - Rosario

Crespo 1877 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Bella Vista, 25 m² cubiertos, USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA-CRESPO 1877-OFICINA CON COCHERA-BELLA VISTA-ROSARIO Ubicada en planta baja. cuenta con unidad de cochera techada. Edificio eléctrico. • Moderno diseño. • Planta baja y tres pisos (de escalera). • Bajas expensas. • Aberturas de aluminio y doble vidrio. • Sanitarios Ferrum / Griferias FV. • Terminaciones de categoría. • Muy buena ventilación y luminosidad natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
54,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crespo 1877, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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