alquiler
$250.000
Oficina comercial · 28m²
Rosario Centro·28 m2·publicada hoy
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Oficina en alquiler en Córdoba 1100, Rosario Centro
ARS 250.000
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Oficina en alquiler
ARS 250.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquileren Córdoba 1100, Rosario Centro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Sale $ 350.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 62 oficinas parecidos en alquiler en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba 1100.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 350.000lo normal · 351.500251.414450.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 351.500/mes
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 325.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OFICINA EN ALQUILER – EDIFICIO LA FAVORITA (CÓRDOBA 1147)
Excelente oficina comercial totalmente amueblada en la esquina más emblemática del microcentro de Rosario (Peatonal Córdoba y Sarmiento).
Ideal para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultorios o profesionales independientes que buscan ubicación estratégica y prestigio.
Características principales:
• Superficie: 28,95 m² cubiertos totales.
• Equipamiento: Se entrega completamente amueblada, lista para ingresar a trabajar.
• Edificio: Sector exclusivo de oficinas con ingreso por Peatonal Córdoba 1147, ascensores, encargado y baños compartidos por piso.
• Ubicación: Pleno centro financiero y comercial, con acceso inmediato a bancos, tribunales y todas las líneas de transporte.
Condiciones comerciales:
• Valor alquiler: $250.000 mensuales.
• Expensas: $135.000 aprox.
• Ajuste: Trimestral / Cuatrimestral por índice ICL.
• Requisitos: Garantías propietarias o recibos de sueldo / seguro de caución (a confirmar).
Consultanos para coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 802.500: primer mes $ 250.000, deposito $ 250.000 y comision inmobiliaria $ 302.500.
Costo de entrada$ 802.500
- Primer mes
- $ 250.000
- Deposito1mes
- $ 250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 302.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 250.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Córdoba 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 112 en la zona
La Favorita Rosario · Peatonal Cordoba 11011 min · 13 m
Galeria Libertad · Bartolome Mitre 8571 min · 55 m
Galeria Sudamerica2 min · 96 m
Educacion
· 81 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica3 min · 187 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 187 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Palace5 min · 323 m
Plaza Sarmiento7 min · 449 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 493 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 303 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 325 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Rosario Centro
El alquiler de oficinas en Rosario Centro esta hoy en una mediana de ARS 12.121 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 17,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Rosario Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 12.121/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.3%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba 1100, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
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