Oficina en alquiler en Avenida Carballo 100, Puerto Norte

Oficina en alquileren Avenida Carballo 100, Puerto Norte

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
12 años · 2014
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER AVENIDA CARBALLO ROSARIO Oficina de 100 m² de superficie total construida, con 90 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, ubicada en Avenida Carballo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y fue construida en 2014, ofreciendo un espacio moderno y funcional para desarrollar actividades profesionales o administrativas. El inmueble cuenta con un balcón semicubierto que proporciona iluminación natural y ventilación. Dispone de baño completo y acceso a recepción, facilitando la atención de clientes y visitantes. El edificio ofrece seguridad permanente, ascensor y aire acondicionado, garantizando comodidad y accesibilidad en todo momento. Se trata de un apto profesional ideal para consultorías, estudios, agencias o cualquier actividad que requiera un espacio de trabajo equipado y bien ubicado en la zona. Contactá para coordinar una visita y conocer en detalle todas las características de esta oficina.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 940.000· 26 avisos — este aviso pide 70% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Carballo 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Mutualismo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 5019 min · 600 m
Coto · Junin 59012 min · 780 m
La Barata15 min · 991 m
Educacion · 10 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica9 min · 551 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica9 min · 551 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica10 min · 656 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Mutualismo2 min · 144 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo4 min · 264 m
Plaza Alberto Gonzalo6 min · 374 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Norte

El alquiler de oficinas en Puerto Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.750 por m², un 12% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Puerto Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Puerto Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Carballo 100, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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