Oficina en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 28.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Oficina en alquiler en Lisandro de la Torre

Oficina - Arroyito

AV. Alberdi al 800 · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 14 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Rosario, 14 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 89,2% por encima de la mediana del set (ARS 185.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 185.000/mes
Mediana expensas: ARS 60.000
Mediana m²: 14 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Lisandro de la Torre

Descripcion

Av. Alberdi 820, oficina en 1er piso de acceso por escalera. Muy luminosa con vista a Av. Alberdi, apta profesionales. Cuenta con baño de uso común. Observaciones: El precio incluye expensas e impuestos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 372.667

En 12 meses

~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Do Rio6 min · 401 m

La Perla de Avenida Alberdi7 min · 423 m

Shell Select9 min · 550 m

Educacion · 27 en la zona

ESCUELA NRO 107 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica2 min · 136 m

ESCUELA NRO 614 REPUBLICA DE NICARAGUA · inicial/primaria · publica7 min · 429 m

GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 31 · adultos · publica7 min · 438 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Lisandro de la Torre7 min · 444 m

Plaza Daniel Osvaldo Esturel8 min · 509 m

Campo Recreativo Daniel Esturel8 min · 515 m

Salud

HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico10 min · 617 m

POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social10 min · 644 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. Alberdi al 800, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps