Oficina en alquiler en Bella Vista
Oficina en alquiler
ARS 3.000.000

Oficina en alquiler en Bella Vista

Alquiler Galpón con Piso de Hormigón Llaneado

Biedma 7573 · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Bella Vista, 700 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 21/07/2026 (de ARS 3.500.000 a ARS 3.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler galpón con piso de hormigón llaneado , cuenta con amplias oficinas , puente grúa , energía (trifasica), cocheras .- Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.400.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Florencia IV3 min · 190 m
Panaderia Lujan3 min · 197 m
Caromar · Avenida Presidente Peron 76403 min · 220 m
Educacion · 6 en la zona
C.E.P.A. NRO 111 · adultos · publica13 min · 806 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 346 JUAN A. ALVAREZ DE ARENALES · secundaria · publica13 min · 806 m
ESCUELA NRO 6018 DOCTOR VICTORIANO MONTES · primaria · publica13 min · 806 m
Espacios verdes
Plaza Doctor R. Rivarola13 min · 862 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA MARIA JOSEFA ROSELLO · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 3.500.000ARS 3.000.00019 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026ARS 3.500.000 → ARS 3.000.000-14.29%

Ubicacion

Biedma 7573, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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