venta
USD 42.000
Oficina en Venta en Parque, Rosario
Parque · 2 amb · 30 m2 · hace 25 dias
Oficina en venta en Parque · 7 ambientes
Oficina equipada a metros de tribunales piso exclusivo
Montevideo 2400, Parque · Parque, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baño
- 1
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Parque, 80 m² cubiertos, USD 152.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OFICINA EQUIPADA A METROS DE TRIBUNALES
Privados y sala de reunion
Baño y Cocina
80m2 exclusivos
Alquilada
Nota importante: Toda la información y medidas provistas por los propietarios, son aproximadas y deberán ratificarse con la visita al inmueble, la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la empresa ni al profesional interviniente.
Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Información y fotografías no vinculantes ni contractuales.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la escritura, boleto o cesión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 163.832
- Precio del aviso
- USD 152.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.414
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.518
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.327.905/mes
Necesitas ingresos por $ 5.311.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Montevideo 2400, Parque, Parque, Rosario, Santa Fe
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