P Proppies
Oficina en venta en Martin · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Martin · 2 ambientes

Oficina zeballos 678 - planta baja

Zeballos 600, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oficina ubicada en Zeballos 687 en Planta Baja de Edificio. Ingreso por lateral vidriado. Espacio común. Espacio de office con placard y salida a un pequeño patio. Cuenta con kitcheen y baño con ducha. Superficie: 40m2 A estrenar. Excelente calidad de materiales y terminaciones. Servicios: Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 201 m
La Baguette3 min · 211 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6234 min · 255 m
Educacion · 72 en la zona
I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 171 m
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada3 min · 174 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza General Lopez5 min · 318 m
Plaza Florencio Sanchez8 min · 493 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio10 min · 666 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado3 min · 174 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 330 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de oficinas en Martin esta hoy en una mediana de USD 1.500 por m², un 11,4% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de oficinas en Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
08 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos 600, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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