Oficina en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 90.000

Oficina en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Ideal inversión! oficina en macrocentro-rosario

San lorenzo 1300 - Oficina , Macrocentro · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Macrocentro, 33 m² cubiertos, USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

- San Lorenzo 1300- Edificio proyectado desde su incio para maximizar la renta de su inversor a través del alquiler temporario de plataformas por plataformas web. Amenities en terraza. Howo es un desarrollo inmobiliaria único en Rosario, 100% pensado para alquileres temporarios estilo AirBnb y complementado por un amplio espacio de coworking. *Características únicas: Self Check-IN. Arquitectura estilo New York Wifi de alta velocidad 700 m2 para coworking Laundry room Gym Living Comunitario Pisos intervenidos por artistas Sistemas de seguridad y grupo electrógeno Amenities Low Cost UNIDADES DISPONIBLES LOFT/ OFICINAS 2F 33,4M2 (31,5M2 • 1,9M2): USD 90.000 Observaciones: Las fotos corresponden a un Loft. Consultar por financiación SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San lorenzo 1300 - Oficina , Macrocentro, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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