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Oficina en venta en Lisandro De La Torre · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 119.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 184,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Oficina en venta en Lisandro De La Torre · 2 ambientes

Oficina premium en forum rosario

Avenida Gorriti al 100 , Lisandro De La Torre · Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lisandro De La Torre, 66 m² cubiertos, USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina Premium en Forum Cubo B. UNIDAD: La misma se desarrolla en el 1° piso con vista a Forum. Cuenta con 66 m2 divididos en un espacio de coworking y un despacho privado. Además, la unidad cuenta con baulera. PROYECTO: El edificio cuenta con sala de reuniones común, control de accesos centralizado vehicular y peatonal en ingresos al edificio y a las cocheras y seguridad 24 hs. FORMA DE PAGO: Contado OBSERVACION: Alquilada hasta marzo 2027 Manuel de Marco C.I 2506

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.006/mes

Necesitas ingresos por $ 4.196.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gorriti al 100 , Lisandro De La Torre, Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe

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