Oficina 2 ambientes en venta en Eva Peron al 8600, Fisherton

Oficina 2 ambientes en ventaen Eva Peron al 8600, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
3
Sup. total
39 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Oficina comercial en PRADEA, Fisherton. PROYECTO: Desarrollo que combina viviendas de categoría y oficinas funcionales, en un entorno único junto al golf del Jockey Club. El desarrollo está compuesto por tres torres: • Torre l ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes, ideales para quienes buscan practicidad y conforten un entorno natural. • Torre ll está destinada para oficinas profesionales, ubicadas en un entorno tranquilo y verde que tranquilidad y bienestar laboral. • Torre lll cuenta con departamentos semipisos de 3 y 4 ambientes y pisos exclusivos de 4 ambientes, con vistas privilegiadas al golf. Amenities: Cada torre de Pradea contará con amenities propios y exclusivos, pensados para brindar privacidad, confort y una experiencia diferenciada. Espacios diseñados para acompañar el descanso, la recreación y el bienestar, integrándose de manera armónica con la arquitectura y el entorno verde del proyecto: • Gimnasio -Coworking • Área común con WiFi • Sala de reuniones • Piscina • Quincho con parrillero • Espacios verdes UBICACION: Pradea se encuentra ubicado sobre Av. Eva Perón, entre Maradona y Acevedo, Pradea se implanta en una de las zonas más codiciadas de Fisherton. Un entorno residencial de alta calidad, con accesos directos, cercanía a clubes, colegios y centros comerciales, y el equilibrio justo entre conectividad y tranquilidad. Esta ubicación combina lo mejor de la vida urbana con el estilo relajado y verde que define al barrio. Ideal para quienes buscan vivir o trabajar en un entorno sofisticado, natural y bien conectado. FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2029. FINANCIACIÓN: Entrega del 40% + 24 cuotas Manuel de Marco C.I 2506

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.752 en total: USD 79.560 del aviso mas USD 6.192 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.651 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.752
Precio del aviso
USD 79.560
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.310
Sellos y tasas~1.25%
USD 994
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.651/mes

Necesitas ingresos por $ 2.870.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.890) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eva Peron al 8600

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 13 minutos.

Compras
GiFrut · Ambato13 min · 839 m
AldeaMarket · Ambato14 min · 872 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada3 min · 218 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada3 min · 219 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Parque Splendiani13 min · 838 m
La Canchita15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de oficinas en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 2.197 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de oficinas en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.197/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peron al 8600, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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