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Oficina en venta en Arroyito · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Arroyito · 2 ambientes

Oficina - arroyito

Jose Ingenieros al 1500 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
22 m²
Piso
5

Descripcion

Venta Oficina ubicada en calle José Ingenieros 1500, 5to piso, 506, 507. Cuenta con dos oficinas conectadas entre sí con amplía vista a la avenida, ingreso común, doble ingreso y posibilidad de cerrar e individualizar cada una de las oficinas. Cuenta con un baño de uso común, hall de ingreso.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 69,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
69,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisandro de la Torre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Perla de Avenida Alberdi4 min · 246 m
Do Rio6 min · 352 m
Jumbo9 min · 565 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA NRO 107 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica1 min · 59 m
ESCUELA NRO 661 NICASIO OROÑO · inicial/primaria · publica7 min · 467 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 31 · adultos · publica7 min · 467 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Lisandro de la Torre4 min · 272 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel10 min · 612 m
Campo Recreativo Daniel Esturel10 min · 648 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico7 min · 463 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social9 min · 555 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.4% total
USD 15.000USD 13.00010 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 13.000 → USD 15.000+15.38%

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de oficinas en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 855 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de oficinas en Arroyito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 855/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Ingenieros al 1500 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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