P Proppies
Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes

Oficina / deposito en excelente ubicacion

Pellegrini al 3800 , Macrocentro · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Edificio de planta baja y cuatro pisos destinado a uso comercial ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, cita en Avenidad Pellegrini al 3800. Unidades disponibles: 2do y 3er piso al frente con ventanal a la calle y entrepiso al contrafrente. Permite utilizarlo como oficina o deposito, no se permite uso gastronomico. Cuenta con ascensor. Solo electricidad. Posee 80 mts cubiertos por piso, con un salon al frente sobre Avenida Pelligrini, mas oficina y baño; con posibilidad de tomar mas de un piso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 580.000· 303 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38281 min · 85 m
Avicola Mayo4 min · 250 m
Panaderia Santa Lucia4 min · 253 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada4 min · 244 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada5 min · 306 m
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino1 min · 8 m
Plaza Buratovich9 min · 561 m
Plaza Sargento Cabral9 min · 577 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico7 min · 455 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico9 min · 602 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.716 por m², un 43,2% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.716/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 3800 , Macrocentro, Centro, Rosario, Santa Fe

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