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Local en venta en Union
Local más playa de estacionamiento para 7 autos.
Molina al 1900 · Union, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 152 m²
Local en Rosario, 152 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 1.206 de la mediana (-34,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.206
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Molina al 1900, Union, Rosario, Santa Fe