venta
USD 52.900
Local en Venta en Rosario, Santa Fe
Ntra Sra de Lourdes · 24 m2 · publicada hoy
Local en venta en Ntra Sra de Lourdes
San Luis al 2200
San Luis 2200, Piso PB · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ntra Sra de Lourdes, 50 m² cubiertos, ARS 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
San Luis y Oroño.
Duplex Apto uso profesional:
Ingreso en planta baja con cocina completa, estar amplio , baño completo y un patio.
En Planta alta tiene un habitación u oficina con placard.
Es todo eléctrico.-
Impuestos: TGI $25.000, Aguas $34.000, API $3.520, Expensas apox. $110.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 1.095.058
- Precio del aviso
- $ 60.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 750
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341/mes
Necesitas ingresos por $ 1.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12.000% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Luis 2200, Piso PB, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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