P Proppies
Local en venta en Mercedes De San Martin
Local en venta
USD 65.000
= $ 98,9 M
Cuota UVA desde $ 561.835/mes · ingresos $ 2,2 M

Local en venta en Mercedes De San Martin

Av Francia 5202. Local comercial en esquina

Av Francia 5200 · Mercedes De San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mercedes De San Martin, 140 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Av. Francia esquina Boman. Local comercial en esquina. Amplia vidriera sobre Av Francia y sobre calle Boman. 120 m2 de superficie mas entrepiso. Baño. Calle muy transitada, ideal numerosos rubros. Altura actual : 4,50 metros. Altura maxima permitida 10,50 metros. Listo para escriturar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Cueva del Kioskero · Gregorio Araoz de Lamadrid 2785 B6 min · 359 m
Grupo ganadero · Avenida Ovidio Lagos6 min · 409 m
Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos9 min · 576 m
Educacion · 11 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica6 min · 395 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica8 min · 534 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1158 SANTO TOMAS DE AQUINO · inicial/primaria · privada11 min · 718 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta el Indio1 min · 35 m
Plaza La Consolata10 min · 610 m
Plaza Domingo Matheu11 min · 677 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO PLATA · centro de salud · publico4 min · 275 m
CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico14 min · 893 m
CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Francia 5200, Mercedes De San Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Local en venta
WhatsApp