Local en venta en Macrocentro
Local en venta
USD 52.900

Local en venta en Macrocentro

Local comercial en Venta, Rosario

Rodriguez 1000 - Local Comercial · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 24 m² cubiertos, USD 52.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular oficina en Barrio Lourdes! Rodríguez 1000 Ubicación: Ubicado en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento de la ciudad, este local comercial se encuentra en Rodríguez al 1000, dentro de la prestigiosa Torre 1 de un moderno desarrollo edilicio. El local ofrece excelente visibilidad, conectividad y acceso inmediato a medios de transporte, comercios, oficinas, bancos, y centros educativos. Su posición estratégica lo convierte en una oportunidad ideal para instalar tu negocio o potenciar una inversión sólida a largo plazo. UNIDAD DISPONIBLES LOCAL COMERCIAL 00-01 24,50M2: USD 52.900 Observaciones: Las fotos sirven de referencia constructiva. Consulta con nuestro equipo! SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.018
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.537
Sellos y tasas~1.25%
USD 661
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.842.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez 1000 - Local Comercial, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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