Local en venta en Fisherton R.
Local en venta
USD 461.400

Local en venta en Fisherton R.

Departamento - Rosario

Av Eva Peron 8900- Local Comercial · Fisherton R., Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Fisherton R., 244 m² cubiertos, USD 461.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 461.400). El m² sale USD 1.891 contra USD 1.891 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 461.400
Mediana precio/m²
USD 1.891
Mediana m²
244 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fisherton R.

Descripcion

Departamentos de 2 y 3 dormitorios con amenities premium • Av Eva Peron 8900- Ubicacion Situado en uno de los barrios más emblemáticos y deseados de Rosario: Fisherton, que ofrece un estilo de vida sereno y natural. La cercanía al Rosario Golf Club proporcionavistas únicas que pocos desarrollos en la ciudad pueden igualar. Una zona en constante desarrollo y crecimiento,lo que garantiza una plusvalía significativa gracias a su ubicación estratégica El proyecto El primer nivel se desarrolla en doble altura con locales comerciales de jerarquía con sus correspondientes cocheras de cortesía, cocheras en medio nivel para abajo y 4 pisos de unidades residenciales de departamentos. Centro de manzana con amenities y espacios verdes. Cuenta con 4 parrilleros, un SUM, pileta para adultos y niños, solárium, gimnasio, spa y espacio multifunción, plaza de juegos y vestuarios con sanitarios de uso común. Previsto para recepción 24 horas, control de acceso y cámaras de seguridad. Doble núcleo de ascensores con 4 unidades. UNIDADES DISPONIBLES LOCAL COMERCIAL PB F 244.12M2 : USD 461.400 2 DORMITORIOS EDIFICIO 1 01 • 01 106.02 M2 (81.47 M2 • 24.55 M2) : USD 177.000 01 • 06 95.67 M2 (80.87 M2 • 14.80 M2) : USD 160.000 02 • 01 106.02 M2 (81.47 M2 • 24.55 M2) : USD 178.500 02 • 02 106.02 M2 (81.47 M2 • 24.55 M2) : USD 178.500 02 • 04 106.02 M2 (81.47 M2 • 24.55 M2) : USD 178.500 02 • 07 95.67 M2 (80.87 M2 • 14.80 M2) : USD 161.100 03 • 02 106.02 M2 (81.47 M2 • 24.55 M2) : USD 181.700 03 • 05 87.81 M2 (73.08 M2 • 14.73 M2) : USD 150.400 03 • 06 95.67 M2 (80.87 M2 • 14.80 M2) : USD 163.800 04 • 02 106.02 M2 (81.47 M2 • 24.55 M2) : USD 182.700 04 • 05 87.81 M2 (73.08 M2 • 14.73 M2) : USD 151.200 EDIFICIO 2 02 • 01 95.94 M2 (81.54 M2 • 14.40 M2) : USD 161.500 02 • 07 95.67 M2 (80.87 M2 • 14.80 M2) : USD 161.000 03 • 02 95.94 M2 (81.54 M2 • 14.40 M2) : USD 164.400 03 • 05 87.81 M2 (73.08 M2 • 14.73 M2) : USD 150.500 04 • 01 95.94 M2 (81.54 M2 • 14.40 M2) : USD 165.100 04 • 02 95.94 M2 (81.54 M2 • 14.40 M2) : USD 165.100 04 • 05 87.81 M2 (73.08 M2 • 14.73 M2) : USD 151.200 04 • 07 95.67 M2 (80.87 M2 • 14.80 M2) : USD 164.700 3 DORMITORIOS EDIFICIO 2 02 • 06 124.88 M2 (105.16 M2 • 19.72 M2) : USD 210.300 03 • 06 124.88 M2 (105.16 M2 • 19.72 M2) : USD 214.000 04 • 06 124.88 M2 (105.16 M2 • 19.72 M2) : USD 215.000 COCHERAS DESDE USD 21.000 SANSO PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.317
Precio del aviso
USD 461.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.400
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.768
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.749

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.637/mes

Necesitas ingresos por $ 16.166.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super del Paseo · Malabia 13410 min · 649 m
GiFrut · Ambato11 min · 689 m
AldeaMarket · Ambato11 min · 717 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada10 min · 624 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada10 min · 625 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica11 min · 732 m
Espacios verdes
Parque Splendiani14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Eva Peron 8900- Local Comercial, Fisherton R., Rosario, Santa Fe

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