Local en venta en Domingo Faustino Sarmiento
Local en Planta Baja doble altura
Av Portugal al 1500 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Local en Rosario, 55 m² cubiertos, USD 97.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 84.200). El m² sale USD 1.764 contra USD 1.548 de la mediana (+13,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 84.200
- Mediana precio/m²
- USD 1.548
- Mediana m²
- 57 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.817
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.212
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.398.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Portugal al 1500, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe