venta
USD 350.000
Local comercial · 372m²
Domingo Faustino Sarmiento · 372 m2 · hace 36 dias
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Local en venta en Domingo Faustino Sarmiento
USD 97.000
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Local en venta
USD 97.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en venta en Domingo Faustino Sarmiento
Local en planta baja doble altura
Av Portugal al 1500 , Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Domingo Faustino Sarmiento, 55 m² cubiertos, USD 97.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local en Planta Baja, con doble altura con entrepiso de Hormigón , vidriado al frente con rejas, Planta baja con baño y kichenet equipada con termotanque.
Aire acondicionado.
Planta baja 30 m2
Planta alta 25 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.550
- Precio del aviso
- USD 97.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.817
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.212
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.521
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 869.233/mes
Necesitas ingresos por $ 3.476.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 395.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Portugal al 1500 , Rosario, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe
