Local en venta en Barrio España y Hospitales · 4 ambientes
Local en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Barrio España y Hospitales · 4 ambientes

Local en españa y hospitales

Paraguay al 3300 , Barrio España y Hospitales · Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. total
142 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA/PERMUTA Locales Comerciales en Paraguay 3395, Santa Fe, Rosario, APTO CRéDITO DESCRIPCIóN: Se ofrecen dos locales comerciales, con una superficie total de 143 m2, vendidos conjuntamente. Estos locales están listos para continuar construyendo. Uno de los locales incluye una pieza con baño y ambos están alquilados, lo que asegura ingresos inmediatos. Orientados al este, estos locales no tienen gastos de expensas, lo que los hace aún más atractivos para inversores. Ofrecen servicios de agua corriente, cloacas, internet, electricidad, cable y agua potable. La propiedad está disponible para permuta y es apta crédito. Ideal para quienes buscan una inversión segura en una zona con gran potencial comercial. UBICACIóN: Locales comerciales ubicado en el tradicional barrio España y Hospitales, en una zona de buena circulación y con variedad de comercios y servicios en su entorno. Ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales. Una excelente oportunidad para inversión o emprendimiento. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Barrio España y Hospitales

El precio de locales en Barrio España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 806 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de locales en Barrio España y Hospitales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 806/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Barrio España y Hospitales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 3300 , Barrio España y Hospitales, Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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