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Local en venta en Barrio España y Hospitales · 4 ambientes
Local en españa y hospitales
Paraguay al 3300 , Barrio España y Hospitales · Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe
5 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Sup. total
- 142 m²
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saavedra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio España y Hospitales
El precio de locales en Barrio España y Hospitales esta hoy en una mediana de USD 806 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de locales en Barrio España y Hospitales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 806/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Barrio España y Hospitales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay al 3300 , Barrio España y Hospitales, Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe
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