Local en venta en Alberdi

Propiedad en venta Uso comercial o institucional Av. Alberdi 200 bis Barrio Alberdi, Rosario Importante inmueble ubicado sobre Av. Alberdi, en el tradicional barrio Alberdi de la ciudad de Rosario. Se trata de una zona consolidada, con marcada actividad comercial y muy buena conectividad a través de diversas líneas de transporte público, que permiten un rápido acceso al centro y a los barrios del sector norte. La propiedad dispone de doble ingreso. Al entrar se accede a un amplio hall de recepción con mosaicos calcáreos originales. Hacia el sector izquierdo se encuentra una oficina, mientras que hacia la derecha se desarrollan cuatro amplios salones con pisos de madera, con espacios de guardado. El inmueble cuenta además con un patio de generosas dimensiones que articula y conecta los distintos ambientes de la propiedad, aportando luz natural y ventilación. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada y en funcionamiento como institución educativa de la Provincia, con contrato de locación vigente hasta noviembre de 2026, lo que representa una oportunidad tanto para uso futuro como para inversión. Datos de la propiedad: Superficie cubierta: 345 m2 Superficie del terreno: 490 m2 Plano de mensura actualizado (agosto 2025) Afectación patrimonial 3C Sin conexión a gas C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998 C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998