alquiler
$570.000
Local comercial · 45m² · 1 Ambiente
Villa Urquiza · 1 amb · 45 m2 · hace 38 dias
Local en alquiler en Villa Urquiza
Fraga 2100, Local comercial en alquiler, 25 m2.
Fraga 2100 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Urquiza, 25 m² cubiertos, ARS 250.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 04/09/2026 (de ARS 280.000 a ARS 250.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Te presentamos este local comercial al frente en alquiler ubicado en Fraga al 2100, ubicado a 2 cuadras de Av.
Provincias Unidas, este local cuenta con 25 m2 cubiertos, frente vidriado al completo con persiana enrollable y un baño, la propiedad tiene los servicios de Luz y Agua, consultenos por cualquier duda o por la informacion de ingreso.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 802.500
- Primer mes
- $ 250.000
- Deposito1mes
- $ 250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 302.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 262.652
En 12 meses
~$ 304.579
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 350.000· 3 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 04 de sept de 2026ARS 280.000 → ARS 250.000-10.71%
Ubicacion
Fraga 2100, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
