alquiler
$490.000
Local comercial · 50m² · 1 Ambiente
Villa Urquiza · 1 amb · 50 m2 · hace 23 dias
Local en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
Alquila Dueño Directo.
Tte. Agneta 2293 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Urquiza, 45 m² cubiertos, ARS 570.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,3% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 490.000/mes
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza
Descripcion
Local cuya medida de largo es 11,50 mts., por 4 mts. de ancho, por 3,30 mts. de alto.
Posee vidriera (3,60 mts. de ancho por 2,70 de alto), persiana ciega de la misma medida con puerta de escape de ingreso.
Posee a su vez, kitchen y baño.
No se pagan expensas.
El precio del alquiler incluye los impuestos y seguros contra incendio.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.829.700
- Primer mes
- $ 570.000
- Deposito1mes
- $ 570.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 689.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 606.915
En 12 meses
~$ 732.636
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 490.000· 3 avisos — este aviso pide 16% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tte. Agneta 2293, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe
