alquiler
$1.300.000
Local comercial · 400m²
Presidente Roque Saenz Peña · 400 m2 · hace 38 dias
Local en alquiler en Presidente Roque Saenz Peña
ALQUILER - Local comercial - Zona Sur, Rosario.
Pje. Ferran al 400 · Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Presidente Roque Saenz Peña, 35 m² cubiertos, ARS 280.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER
• Local comercial
• Zona Sur, Rosario.
Descripción: Local en alquiler ubicado sobre calle Ferrán al 400, zona sur de Rosario.
La propiedad se encuentra al frente y cuenta con 35 m2 cubiertos y 35 m2 totales.
Dispone de cocina y baño.
Servicios de agua y electricidad.
Observaciones: Local al frente.
Ideal para uso comercial.
Ubicación: Pasaje Ferrán al 400, zona sur de Rosario.
Superficie Cubierta : 35 m2.
Superficie Total: 35 m2.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 898.800
- Primer mes
- $ 280.000
- Deposito1mes
- $ 280.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 338.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 298.134
En 12 meses
~$ 359.891
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 4 avisos — este aviso pide 78% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pje. Ferran al 400, Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
