Local en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Plata

Lagos 5526, inmueble ideal uso comercial, institutos, oficinas, clínicas 481-5308

Ovidio Lagos 5500 · Plata, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plata, 85 m² cubiertos, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

inmueble destinado a uso comercial sobre Avenida Ovidio Lagos donde se encuentra un amplio centro comercial y con comodidad de líneas de colectivos, al frente con pequeño jardín adelante, compuesto de: ingreso a recepción, 7 privados, baño completo, kitchenette, patio pequeño, terraza exclusiva. Los impuestos están a cargo exclusivo del locatario 100%TGI 100% API 100% Aguas Santafesinas 100% EPE

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Santa Lucia · Avenida Ovidio Lagos3 min · 188 m

La Cueva del Kioskero · Gregorio Araoz de Lamadrid 2785 B7 min · 469 m

Grupo ganadero · Avenida Ovidio Lagos9 min · 573 m

Educacion · 11 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 263 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica6 min · 385 m

C.E.P.A. NRO 191 · adultos · publica7 min · 458 m

GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 26 · adultos · publica7 min · 458 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plazoleta el Indio6 min · 357 m

Plaza La Consolata8 min · 485 m

Plaza Doctor Cesar Tabares8 min · 508 m

Salud

CENTRO DE SALUD ELENA BAZET (EX SAN FRANCISCO SOLANO) · centro de salud · publico9 min · 571 m

CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO PLATA · centro de salud · publico10 min · 629 m

CENTRO DE SALUD PARQUE SUR · centro de salud · publico11 min · 733 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ovidio Lagos 5500, Plata, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps