Local en alquiler en Matheu

Local en bv segui y callao

Bav Segui al 2700 , Rosario · Matheu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Matheu, 24 m² cubiertos, ARS 580.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 15/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente local comercial en esquina disponible para alquiler! OPCION MOBILIARIO (CONSULTAR) $600.000, Más impuestos Ubicado en Bv. Seguí 2703, esquina Callao. Cuenta con una superficie de 24 m2. Ubicado en una intersección estratégica de Bv. Seguí, este espacio ofrece un alto potencial para negocios que busquen destacarse. Con orientación noreste, se encuentra en un lugar con excelente visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800

Primer mes: $ 580.000
Deposito1mes: $ 580.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 580.000

En 3 meses

~$ 609.352

En 12 meses

~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 3 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.