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Local en alquiler en San Juan 4000, Echesortu
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Juan 4000, Echesortu

2 visitas

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
220 m²

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN ECHESORTU SOBRE CALLE SAN JUAN CASI ESQUINA AVELLANEDA. Este local posee una ubicación privilegiada en uno de los puntos de comercio mas importantes de la ciudad, el centro comercial a cielo abierto de barrio Echesortu. Con una múltiple gama de posibilidades de negocios, este amplio local puede utilizarse como oficinas con dependencias, depósito, estudio, etc. Ubicado sobre calle San Juan a pocos metros de la intersección con Avellaneda. Echesortu es un barrio tradicional de la ciudad de Rosario, conocido por su centro comercial a cielo abierto y su cercanía y conectividad a todas las zonas de la ciudad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.580.000· 61 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Juan 4000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ada Donato) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Coto · Mendoza 39114 min · 265 m
Raza Argentina9 min · 587 m
El Tola10 min · 624 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA NRO 67 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · primaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 16 VICENTE LOPEZ Y PLANES · adultos · publica3 min · 206 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 76 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · otros · publica3 min · 206 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Ada Donato7 min · 474 m
Parque Infantil C. C. Vigil8 min · 540 m
Plaza 5 de Octubre9 min · 555 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico6 min · 396 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.200.00022 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.200.000-20.00%

Como vinieron los alquileres en Echesortu

El alquiler de locales en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 11.056 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Alquileres de locales en Echesortu

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 4000, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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