Local en alquiler en Echesortu

Local en alquiler en Echesortu

Local en echesortu

Mendoza al 4500 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
87 m²

Descripcion

Local comercial al frente con amplia vidriera sobre calle Mendoza, en el corazón de barrio Echesortu, una zona de alto tránsito , ideal para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. Desarrollado en dos plantas, el inmueble ofrece una excelente distribución: en planta baja cuenta con un espacioso salón principal, con gran visibilidad desde la calle y adaptación según el rubro. En planta alta se encuentran cómodas oficinas, ideales para administración o atención personaliza. Dispone además de un sector que puede destinarse a depósito, brindando funcionalidad y orden operativo. Cuenta con dos baños y cocina, lo que lo convierte en una opción completa para uso comercial o profesional. Una propiedad versátil, con gran potencial y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan instalar su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.580.000· 61 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pupich) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Pio Pio2 min · 97 m
Dar10 min · 635 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini10 min · 639 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 6 PEDRO CANDIOTI · otros · publica5 min · 316 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8099 SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada8 min · 482 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1016 SAN FRANCISCO SOLANO · inicial/primaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Pupich7 min · 472 m
Plaza Charlone8 min · 485 m
Plaza Ciro Echesortu8 min · 508 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico10 min · 636 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico12 min · 763 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 2.500.000ARS 2.000.00010 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.000.000-20.00%

Como vinieron los alquileres en Echesortu

El alquiler de locales en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 11.056 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Alquileres de locales en Echesortu

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 4500 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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