Local en alquiler en Distrito Sur

Ubicado en uno de los paseos comerciales a cielo abierto más importantes de la ciudad de Rosario, SAN MARTIN SUR, se encuentra este NUEVO INMUEBLE COMERCIAL, pensado desde su diseño hasta su ejecución para el desarrollo de una amplia variedad de destinos y usos comerciales y/o de servicios • UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE AVENIDA SAN MARTÍN, CORREDOR DE ALTO TRÁFICO y uno de los más demandados y con menor vacancia de la ciudad de Rosario • INMUEBLE COMERCIAL DE CATEGORÍA CON TERMINACIONES DE PRIMER NIVEL Y CALIDAD CONSTRUCTIVA • SUPERFICIE EDIFICADA DE 300 METROS • IMPONENTE FRENTE INTEGRAL DE GRAN ALTURA COMPUESTO POR MARQUESINA DE 2 METROS Y VIDRIERA DE MÁS DE 6 METROS DE ALTURA CON ARCO DE INGRESO CON DIMENSIONES PREVISTAS PARA INGRESO VEHICULAR • PLANTA BAJA DE 200 METROS REVESTIDA EN SU TOTALIDAD CON PORCELANATO, DESARROLLADA SIN COLUMNAS NI DIVISIONES ESTRUCTURALES QUE CONVIERTE CADA METRO CONSTRUIDO EN UNA SUPERFICIE ADAPTABLE Y FUNCIONAL SIN METROS DESPERDICIADOS. • PLANTA BAJA PROVISTA CON 2 BAÑOS, UNO DE ELLOS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA Y PROVISIÓN DE SERVICIO DE GAS PARA EVENTUAL COCINA SEGÚN LAS NECESIDADES DEL CLIENTE • ACCESO A PLANTA ALTA A TRAVÉS DE ESCALERA DE HORMIGÓN REVESTIDA EN PORCELANATO, ILUMINACIÓN INDEPENDIENTE Y BARANDA DE VIDRIO TEMPLADO. • PLANTA ALTA DE 100 METROS DISEÑADA, CALCULADA Y CONSTRUIDA EN SISTEMA DE LOSA CASETONADA (NERVADA) DE HORMIGÓN ELABORADO, REVESTIDA EN SU TOTALIDAD CON PORCELANATO, SIN DIVISIONES E ILUMINACIÓN NATURAL. LA MISMA, CUENTA CON BAÑO Y OFFICE/KITCHENETTE • PREINSTALACIÓN PARA 3 AIRES ACONDICIONADOS DE USO COMERCIAL • SISTEMA DE PARLANTES DE TECHO INSTALADO SIN CONSOLA CON REPRODUCCIÓN POR BLUETOOTH • SERVICIO DE WIFI POR FIBRA ÓPTICA INSTALADO • SERVICIO DE ALARMA INSTALADO CON SENSORES INTERNOS Y TECLADO, MONITOREO REMOTO Y APP para Armado, desarmado y anulación de zonas desde tu celular • CÁMARA DE SEGURIDAD POR WIFI CON SENSOR DE MOVIMIENTO Y DEMÁS CONFIGURACIONES • CIELORRASO SUSPENDIDO PROVISTO DE ILUMINACIÓN DE MÁS DE 50 LUMINARIAS LED • SERVICIO DE ELECTRICIDAD TRIFÁSICA • SERVICIO DE GAS, APROBADO POR LITORAL GAS • INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE, TANQUE TRICAPA DE 1100 lts, PREINSTALACIÓN PARA BOMBA PRESURIZADORA con SERVICIO DE AGUA Y CLOACA NUEVO SOLICITADO Y PROVISTO POR AGUAS SANTAFESINAS • APTO INGRESO VEHICULAR • EDIFICACIÓN NUEVA CON FINAL DE OBRA OBTENIDO ANTE LA MUNICIPALIDAD DE ROSARIO • USOS NO ADMITIDOS POR ORDENANZA MUNICIPAL: Industrias y depósitos categoría B y C, Cocheras y Playas de Estacionamiento para vehículos de gran porte y Venta o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. • DISPONIBILIDAD INMEDIATA DE ESTE INMUEBLE DE GRAN POTENCIAL Y VERSATILIDAD, IDEAL PARA CONCESIONARIAS DE AUTOS Y MOTOS, INSTITUCIONES FINANCIERAS Y BANCARIAS, COMERCIOS MINORISTAS, GASTRONOMÍA EN GENERAL, EMPRESAS DE SERVICIOS, entre otros. • CONSULTAR CONDICIONES DE CONTRATACIÓN AL Ver datos 929.-