alquiler
$400.000
Local comercial · 25m² · 1 Ambiente
Distrito Noroeste · 1 amb · 25 m2 · hace 77 dias
Local en alquiler en Distrito Noroeste
Brasil 1114 Local
Brasil 1114 · Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Distrito Noroeste, 70 m² cubiertos, ARS 800.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Propiedad disponible en alquiler en Distrito Noroeste, una zona con excelente conectividad y movimiento comercial.
Este local cuenta con 70 m² de superficie construida y 70 m² de superficie total, ofreciendo un espacio funcional y adaptable para diversos rubros.
La antigüedad de la construcción es de 50 años.
El local se encuentra en un área consolidada, con fácil acceso a principales avenidas y rutas de transporte público.
En sus alrededores se encuentran diversos comercios, servicios bancarios, centros educativos y opciones gastronómicas, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.
La zona es reconocida por su dinamismo y su perfil mixto, combinando áreas residenciales con una fuerte actividad comercial.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 400.000· 1 avisos — este aviso pide 75% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 19 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
Ubicacion
Brasil 1114, Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe
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