Local en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Condos Tierra Nueva

Local en alquiler en plaza tierra nueva – 100 m²

Parravicini 9200 · Condos Tierra Nueva, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Baño: 1
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Condos Tierra Nueva, 100 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN PLAZA TIERRA NUEVA – 100 m² Ubicado en el prestigioso Open Mall de Condos Tierra Nueva. Este espacio comercial ofrece una superficie de 100 m². El complejo cuenta con 4.000 m² de locales comerciales, consultorios y oficinas, rodeados de más de 10.000 m² de paseos y parques recreativos, lo que garantiza un flujo constante de personas y una experiencia única para los visitantes. Ubicación estratégica: Próximo al Country Carlos Pellegrini, Jockey Club de Rosario, Rosario Golf Club y Country Los Pasos. Cercano a sanatorios, colegios, clubes y shoppings. Excelentes accesos a Autopista Rosario-Córdoba y Av. Circunvalación. A pocos minutos de Funes y del centro de Rosario. Servicios disponibles: Cloacas, agua de red, energía eléctrica, internet, asfalto, transporte público y accesos directos.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Super del Paseo · Malabia 1343 min · 218 m

Pueblo4 min · 227 m

Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini10 min · 628 m

Educacion

A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica3 min · 208 m

ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica3 min · 214 m

ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica16 min · 994 m

Espacios verdes

Parque Splendiani13 min · 818 m

Plaza Villa Golf13 min · 826 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parravicini 9200, Condos Tierra Nueva, Rosario, Santa Fe

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