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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 4.800.000
Entrar te cuesta ~$ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Alquiler local doble altura centro rosario

Presidente Roca 251 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
243 m²

Descripcion

PRESIDENTE ROCA No 251 Espectacular local con impactante fachada y moderna estructura, ideal para lograr una importante imagen corporativa. Posee dos plantas: la planta baja dispone de aprox 130m2 libres más dos baños y office; la planta alta posee 100m2 distribuidos en una sala de reuniones, cuatro privados y dos baños. CONSULTANOS Contrato: 24 meses indexado trimestralmente por el índice IPC.- Alquiler inicial: $4.800.000 + IVA, más API, TGI, Aguas Santafesinas, luz y gas.- Gastos administrativos: 2% mensual.- Depósito en garantía: un mes de alquiler del último trimestre, que se paga en 2 cuotas en el antepenúltimo y penúltimo mes de contrato.- CONTACTANOS! Seguínos en Instagram @mollpropiedades y Facebook #alquiler #local #oficina #rosario #alquilercomercial #centro #mercadoinmobiliario *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 15.408.000: primer mes $ 4.800.000, deposito $ 4.800.000 y comision inmobiliaria $ 5.808.000.

Costo de entrada$ 15.408.000
Primer mes
$ 4.800.000
Deposito1mes
$ 4.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.808.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.800.000
En 3 meses
~$ 5.042.911
En 12 meses
~$ 5.847.921

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 321 avisos — este aviso pide 220% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 65 en la zona
Azores · Salta1 min · 76 m
Luna2 min · 116 m
La Gallega · Catamarca2 min · 149 m
Educacion · 63 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2043 SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 153 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8013 SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 153 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Don Bosco5 min · 351 m
Paseo Don Sixto Palavecino7 min · 453 m
Plazoleta Julio Ahumada8 min · 521 m
Salud · 16 en la zona
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 272 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.444 por m², un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.444/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 183 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Roca 251 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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