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Local en alquiler en Bv. 27 de Febrero 4005, Bella Vista
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Bv. 27 de Febrero 4005, Bella Vista

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

PRECIO + IVA Sobre importante avenida comercial. Salón 32 m2 aprox. (4,65 + 6,85 m.) Baño. Frente vidriado. Persiana ciega. Se entrega pintado a estrenar. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 9 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bv. 27 de Febrero 4005

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 2 de Abril) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Eduviges5 min · 318 m
Pluma Blanca6 min · 376 m
Supermercado Unico12 min · 765 m
Educacion · 22 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 685 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica7 min · 473 m
ESCUELA NRO 609 FLORIANO ZAPATA · inicial/primaria · publica7 min · 473 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica7 min · 473 m
Espacios verdes
Plazoleta 2 de Abril7 min · 467 m
Plaza Agrigento11 min · 672 m
Plaza de la Infancia11 min · 721 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico11 min · 673 m
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico11 min · 702 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Bella Vista

El alquiler de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de ARS 11.837 por m², un 231,4% mas que en junio de 2026 y un 136,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Bella Vista

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.837/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+136.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. 27 de Febrero 4005, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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