Local en venta en Centro · 6 ambientes

Venta / Permuta • Ideal uso comercial u oficinas • Local 6 ambientes • Centro, Rosario. Excepcional propiedad de estilo ubicada sobre calle Italia, en pleno centro de Rosario, a metros de calle Córdoba. Una propuesta con gran presencia arquitectónica y excelente visibilidad, especialmente atractiva para empresas, estudios profesionales, showrooms, locales de venta o espacios institucionales que busquen una imagen distintiva. La propiedad se encuentra al frente y se desarrolla principalmente en planta baja, con aproximadamente 165 m² de superficie exclusiva total. Su distribución ofrece ambientes amplios y comunicados entre sí, permitiendo adaptarlos fácilmente como áreas de trabajo, recepción, salas de reuniones, despachos privados, sectores de exhibición o atención al público. Cuenta actualmente con amplio living-comedor, hall de distribución, cocina, 2 baños y patio central, alrededor del cual se organiza buena parte de la propiedad. En planta alta dispone además de un sector de lavadero/servicio. Uno de sus principales atributos es su fachada de época, de gran riqueza ornamental, acompañada por herrerías y carpinterías originales que aportan carácter e identidad. El inmueble posee Protección de Patrimonio Histórico grado 2.1, conservando una arquitectura difícil de encontrar en propiedades comerciales convencionales. Anteriormente tuvo uso comercial, condición que refuerza su potencial para desarrollar un nuevo proyecto profesional o comercial. Se encuentra a reciclar, ofreciendo la posibilidad de actualizar sus interiores y adaptar los espacios a la identidad y necesidades específicas de una empresa o marca, preservando el carácter arquitectónico original. Una propiedad singular por ubicación, presencia e identidad, ideal para quienes buscan que el inmueble sea también parte de la imagen de su negocio. CARACTERÍSTICAS GENERALES Ubicada en el Centro de Rosario, sobre calle Italia y a metros de calle Córdoba, en un entorno urbano consolidado y de alta visibilidad. TERMINACIONES Fachada de época con detalles ornamentales; Herrerías originales; Carpinterías de madera con vidrio repartido FORMA DE PAGO Contado