Local en alquiler en Rosario Centro · 5 ambientes

Este excepcional inmueble comercial en San Lorenzo 1279 representa una propuesta jerárquica, sumamente versátil y con una infraestructura ideal para albergar instituciones de gran envergadura. Por su distribución compartimentada, sus estrictas medidas de seguridad previas y su gran superficie, es un espacio perfecto para entidades bancarias, oficinas administrativas, empresas de servicios, clínicas, asociaciones médicas o firmas corporativas que buscan una ubicación central y de altísimo perfil. El local destaca por su planta funcional y la comodidad de sus áreas: Sector de Atención Principal: Cuenta con un ingreso directo desde el frente sobre calle San Lorenzo que da acceso a un salón muy amplio con recepción. Este sector, debido a su anterior destino, está perfectamente acondicionado para funcionar como área de cajas principales o atención masiva al público. Área Operativa y de Cajas: Hacia un lateral se conecta con una dependencia independiente que incluye un sector de guardado y espacio técnico que se utilizaba para dos puestos de caja adicionales. Esta zona cuenta, además, con una salida de emergencia independiente. Bloque de Sanitarios Principal: En este sector se disponen dos baños, destacando que uno de ellos cuenta con dimensiones más anchas, ideal para ser adaptado para personas con movilidad reducida (discapacidad). Un aire luz aporta ventilación e iluminación natural a esta planta. Ala Trasera Corporativa (Oficinas): En la parte posterior se ingresa a otro gran salón dividido en dos sectores, perfectos para despachos privados, salas de reuniones o puestos de trabajo administrativo en equipo. Servicios Adicionales: El sector de oficinas trasero se complementa con cuatro baños adicionales (ideales para el personal) y un cómodo sector de cocina equipado con mueble bajo mesada y bacha, resolviendo el área de descanso del equipo de trabajo. Ubicación y Entorno: El Corazón Administrativo y Comercial Situado en calle San Lorenzo al 1200 (entre Mitre y Entre Ríos), el local goza de una ubicación estratégica inmejorable en pleno microcentro de Rosario: Punto Estratégico Corporativo: Se encuentra en la zona núcleo de la actividad financiera y administrativa de la ciudad, rodeado de las principales entidades bancarias, instituciones públicas, colegios profesionales y sanatorios de primer nivel. Flujo Peatonal y Vehicular Incesante: Al estar sobre una de las arterias principales de ingreso al microcentro, garantiza una visibilidad de marca excelente y un tránsito continuo de potenciales clientes durante todo el día. Ideal para Rubros de Salud e Instituciones: Su cercanía a importantes clínicas y centros médicos de la zona centro lo posiciona como un punto ideal para laboratorios, consultorios externos o sedes de obras sociales y prepagas. Accesibilidad Excepcional: La zona cuenta con una conectividad absoluta a través de innumerables líneas de transporte público y se encuentra rodeada de parkings comerciales, facilitando el acceso tanto para los clientes como para el personal. Es una oportunidad única para empresas que requieran un local seguro, con gran cantidad de sanitarios instalados, divisiones operativas listas y una ubicación de máxima jerarquía en Rosario. (Ultimas fotos ilustrativas) Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $3.600.000 mas iva Aguas 3/26: $82.095 bimestral Tgi 6/26: $74.269 Api 3/26: $68.716 bimestral