Local en alquiler

ARS 3.000.000

Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Local en alquiler en Parque · 5 ambientes

Pasaje Emilio Civit 2871 (Ov Lagos Al 1900)

Civit Emilio 2871 · Parque, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Baños: 2
Sup. cubierta: 143 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque, 143 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa para uso institucional, educativo, consultorios, etc. ubicada en la zona del Parque Independencia (Ov Lagos al 1900), con una superficie construida de 143 m² distribuidos sobre un terreno de 9 metros de frente por 17 metros de largo. La propiedad cuenta con 5 ambientes, oficinas, cocina, 2 baños y 1 toilette, resultando ideal para uso comercial o apto profesional. El inmueble dispone de patio, calefacción, aire acondicionado, alarma contra incendio y se entrega amoblado. El espacio es muy luminoso y posee acceso para personas con movilidad reducida. Tiene una antigüedad de 25 años. Se sitúa en una dinámica zona comercial con excelente conectividad y paradas de colectivos cercanas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.151.819

En 12 meses

~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Los hermanos8 min · 523 m

Wally · Avenida Francia8 min · 531 m

Carrefour10 min · 672 m

Educacion · 23 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. FISICA NRO 11 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · superior · publica5 min · 319 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 661 JUANA AZURDUY DE PADILLA · secundaria · publica5 min · 344 m

ESCUELA NRO 134 CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica7 min · 421 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Luis Braille3 min · 208 m

Plaza de la Lealtad4 min · 257 m

Parque Margarita de Carles5 min · 288 m

Salud

HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico9 min · 567 m

CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico11 min · 675 m

CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado16 min · 1 km

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Civit Emilio 2871, Parque, Rosario, Santa Fe

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