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Local en alquiler en Distrito Oeste · 5 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Local en alquiler en Distrito Oeste · 5 ambientes

Local Comercial Casa - Superficie Total 319 m² Cubiertos - Retasado

Eva Peron al 4600 · Distrito Oeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
319 m²
Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Oeste, 319 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial 8,66 mts de frente por 38.56 mts de fondo (superficie total del terreno (332mts2) De local son aproximadamente 120mts2 cubiertos (8,66 mts de Frente por 15mts de Fondo) Persiana de seguridad y frente vidriado Oficina con tabiquería de madera y entre piso En la parte de atrás una casa de 2 dormitorios, cocina, baño, comedor diario ( A Reciclar) Dicha casa se puede usar de deposito para el local comercial Terraza libre Alquiler $1.500.000 • Sellado $435.600 • Contrato 24 meses con actualizaciones cuatrimestrales por IPC • Informes $50.000 • Gastos Administrativos $18.150 • Honorarios $2.178.000 + IVA ( se puede abonar en 3 cuotas).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Peron al 4600, Distrito Oeste, Rosario, Santa Fe

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