Local en venta en 7 de Septiembre · 20 ambientes

GRAN PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – FISHERTON Una propiedad de gran escala y enorme versatilidad, ideal para empresas que buscan concentrar exposición comercial, administración, almacenamiento y logística en un mismo lugar. Sus amplias superficies, múltiples ingresos y diferentes sectores funcionales permiten adaptarla a diversos rubros y modelos de negocio. Ubicada sobre Av. Jorge Newbery, uno de los principales corredores de Fisherton, combina una importante presencia comercial con excelentes condiciones para la circulación de mercadería, personal y clientes. UBICACIÓN Av. Jorge Newbery 7915 – Fisherton, Rosario, entre Tarragona y Sánchez de Loria. • Frente sobre Av. Jorge Newbery. • Emplazada sobre uno de los principales corredores de la zona oeste de Rosario. • Excelente conectividad con Fisherton y distintos sectores de la ciudad. • Entorno con marcado desarrollo comercial y de servicios. • Ubicación especialmente conveniente para empresas que requieren visibilidad, accesibilidad y capacidad logística. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Terreno: 3.100 m². • Aproximadamente 1.500 m² construidos. • Propiedad desarrollada en dos plantas. • Amplio salón principal en planta baja. • Posibilidad de subdividir el salón principal en tres sectores independientes, brindando flexibilidad para diferentes usos. • Salón adicional independiente. • Área de galpón y sector destinado al despacho de mercaderías. • 5 ingresos independientes al predio, favoreciendo la circulación interna y la organización de diferentes áreas operativas. • 4 montacargas con conexión entre planta baja y planta superior. • Kitchenettes distribuidas en diferentes sectores. • Sanitarios. • Vestuario para personal. ÁREA ADMINISTRATIVA Y EQUIPAMIENTO La propiedad incorpora espacios que permiten integrar la gestión administrativa con la actividad comercial y logística: • Oficinas administrativas. • Sala de directorio. • Sector de cajas blindadas. • Sistema integral de cámaras de seguridad. • Equipos de climatización frío/calor de 18.000 frigorías. • Montacargas para vinculación operativa entre plantas. • Distribución funcional para separar áreas comerciales, administrativas, de almacenamiento y despacho. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones y configuración, el inmueble resulta especialmente atractivo para showrooms de gran escala, distribuidoras, empresas comerciales, centros de almacenamiento, firmas con administración propia o actividades que necesiten combinar atención al público y logística. La posibilidad de independizar sectores y disponer de cinco accesos permite organizar diferentes circuitos de funcionamiento dentro de un mismo establecimiento. CONDICIONES COMERCIALES • Posibilidad de tomar inmuebles como parte de pago. • Posibilidad de tomar vehículos como parte de pago. • Posibilidad de entrega con mobiliario completo. • Se escuchan ofertas de contado. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente el potencial y las posibilidades que ofrece esta propiedad sobre Av. Jorge Newbery. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.