
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Alvear · 2 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Alvear · 2 ambientes
Venta Local Comercial Oroño y Uriburu Rosario Santa Fe
Bv Oroño y Uriburu · Alvear, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 206 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.567.906 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.271.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Pretel) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alvear
El precio de locales en Alvear esta hoy en una mediana de USD 546 por m², un 35,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de locales en Alvear
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 546/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Alvear.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv Oroño y Uriburu, Alvear, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Alvear

Local comercial · 158m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Local comercial · 192m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Local comercial · 500m² · 3 Ambientes

Local comercial · 500m² · 3 Ambientes
