Local en alquiler

ARS 2.900.000

Entrar te cuesta ~$ 9,3 M

Local en alquiler en Magnano · 2 ambientes

Local en Zona Sur

Ayacucho al 6300 · Magnano, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 465 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rosario, 465 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local ComercialDeposito Posibilidad de alquilar equipado para supermercado. Mira esta y otras propiedades en nuestro sitio web >>

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000

Primer mes: $ 2.900.000
Deposito1mes: $ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.900.000

En 3 meses

~$ 3.087.815

En 12 meses

~$ 3.727.445

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.900.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Micropack14 min · 878 m

Educacion · 17 en la zona

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 162 ANTONIO LODOLO · adultos · publica5 min · 292 m

CE.C.LA. NRO 61 · adultos · publica5 min · 313 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 472 CRISOL · secundaria · publica5 min · 327 m

Espacios verdes

Plaza Homero Manzi10 min · 643 m

Parque Norte de la Virgencita12 min · 780 m

Plaza Provincia de Corrientes13 min · 828 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD SUR - ROSARIO · centro de salud · publico1 min · 26 m

CENTRO DE SALUD ALFONSINA STORNI · centro de salud · publico9 min · 599 m

HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado14 min · 871 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

24 de ago de 2026ARS 3.000.000 → ARS 2.900.000-3.33%

Ubicacion

Ayacucho al 6300, Magnano, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps